主题：上周武汉6盘入市仅1盘售完 主城区全部“卖不完”

今年的“金九银十”逐渐失去了往年的光鲜，愈发显得平淡。在经历了国庆长假之后，武汉楼市依然没能迎来成交的回升反而再次走低。上周（10月8日-10月14日）武汉楼市依旧面临着冷清的局面，不仅推盘量仅维持在个位数，日光盘也仅有一个，上周新房成交量大幅下滑17%。

从整体上来看，武汉楼市上周（10月8日-10月14日）新建商品房成交3974套，环比微幅下降5.65%，成交面积约41.72万平方米，环比下降8.6%。其中，新建商品住宅成交3302套，环比下滑16.62%；写字楼成交351套，环比大幅上涨213.39%，商业成交299套，环比猛涨139.20%，其他商品房成交22套。在商业地产的支撑下，武汉楼市总体成交小幅下降，但是由于推盘量的减少，新房的成交量出现了大幅下滑。

6盘入市仅1盘售完 高性价比项目受青睐

据统计，上周（10月8日-10月14日）仅有6个项目入市，相对10首周的13盘入市开盘量大幅减少，不仅推盘数量减少去化情况也不乐观，上周仅东西湖区的一个项目售罄。从入市项目的分布情况上看，黄陂区有金川·纯水岸和山海观两个项目入市，江汉区、东西湖区、硚口区和洪山区各有一个项目入市，分别是泛海国际芸海园、常青花园恒大御景、千禧城和青年说。

从开盘情况上看，远城区的三个项目去化情况相较比较优异，并且常青花园恒大御景项目出现了“日光”，可见高性价比的项目还是比较受青睐；上周主城区的楼盘并未出现日光，并且这种情况已经维持了一段时间，主城区的高价楼盘略显乏力，面临着“卖不完”的尴尬处境，毕竟目前的武汉楼市依旧是以刚需为主，高端改善型需求也只是少数。

黄陂区成交大幅领先 远城区持续碾压主城区

上周黄陂区成交量以绝对的优势领跑整个武汉全区，凭借着1050套的成交量登顶；洪山区则以484套的成交量位居第二，上周的周冠蔡甸区成交量大幅下滑，以404套的成交量仅居第三。

上周，远城区总成交量2252套，成交占比56.67%，主城区总成交量1722套，成交占比43.33%。主城区较高的单价和大面积户型都使得市场上的刚需族望而却步，将目光转向远城区，而有着地铁交通的远城区，则成为了他们购房的最佳之选。

“银十”上半场成色不足 下半场或将迎来推盘高潮

“金九银十”是楼市传统的营销旺季。曾经的“金九银十”前后，楼市的新盘扎堆上市，甚至购房者购买欲望也比平时要强烈许多。但今年的“金九银十”风光不再，9月份武汉楼市共计76个住宅项目推盘，但仅25个售罄，“金九”成交同比大幅下滑。“银十”已过半，武汉楼市却依旧没有明显的起色。

据统计，十月份武汉楼市将有75个项目相继入市，在十一长假的影响下，武汉楼市十月上半场开盘项目不足20个，估计在下半场会迎来推盘高潮。在推盘节奏加快的刺激下，武汉楼市成交量或许会回升，但不可否认的是楼市以往一房难求的盛况难以再现了。