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主题:揭晓买房时你需要了解的五个问题及三个原则

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粉小黛

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发表于2017-05-04 10:30:21 |只看该作者
楼主

买房


都说买房不该是一件冲动的事情,因为一旦做下决定就不容你反悔,加上如今买房几乎都是通过贷款进行,反悔就更加不易了!因此,如果你真的打算买房了,你先想想清楚以下的要点,这能帮你摆正买房的心态问题。

五大问题:

一:你的买房诱因是什么?

为了避免冲动消费,购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。yuqiancyh

二:你的可用资产有多少?

购房往往是一个家庭的选择,因此购房者还要充分考虑家庭状况而作出相应决定,其中包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。每个人在决定自己的消费行为要根据家庭的经济条件进行合理规划,切忌盲目攀比。一般可用资产包括:已有可变现资产和收支状况。

三:你的贷款能力怎样?

申请银行贷款一般需要注意两个方面问题:一是个人信用状况。影响信用的情况主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款,其中为常见的是信用卡逾期还款。二是评估每月的还款额及还款年限,通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。

四:不够的钱从哪里来?

缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口,可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。

五:以防万一的风险?

买房是为了能有更好的生活质量,但切记要做好风险评估,考虑每个月的固定支出之外,还要考虑预留资金、医疗资金等。

三大原则:

一:地段是保值关键

房子的发展主要看所处位置,地段好的房子有着不错前景。众所周知,核心城区的地段要优于偏远地区或郊区,但针对不同城市购房者还应考虑未来的规划问题,比如是否靠近高新科技园,或者周边有重点学院、医院等等。与地段息息相关的一个因素是交通问题,交通的便利性一定程度上能弥补地段的缺陷。

二:遵循经济形势

购房者在决定买房前,很有必要分析一下市场状况。从市场层面,虽然我国大部分城市的房价仍处于上涨状态,但随着个大城市限购政策的开启,上涨速度明显放缓;从政策方面,由于近年来房产税的议题逐步被提及,因此未来的市场情况很难预期。

根据国家的政策风向,对于非自住性住房将会进一步抑制。因此如果购房源于刚需,根据自身需求购房即可。

三:配套有轻重

任何一个社区配套都不会尽善尽美,过分求全的直接结果是购房成本大幅攀升,购房者在选购房屋的时候要分清轻重缓急。例如家有老人需侧重于满足医疗需求,家有适龄儿童则需满足读书需求。

另外,小区环境也是需要购房者关注的要点,考察环境主要包括两个方面:一是内部的环境,包括绿化情况、人车分流情况、垃圾点的分布等。二是外部环境,要远离污染源等。



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向红太狼看齐

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发表于2017-05-05 09:11:13 |只看该作者
沙发
粉小黛,您好!您所发的帖子“揭晓买房时你需要了解的五个问题及三个原则”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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姐又见炊烟袅袅

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发表于2017-05-05 09:44:54 |只看该作者
板凳

有钱就一切好说



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最爱面包的蚂蚁

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发表于2017-05-05 09:50:48 |只看该作者
4楼

配套有轻重这一点说的很好,比如有孩子的就肯定要考虑教育配套



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梦幻牛奶糖

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发表于2017-05-05 10:16:58 |只看该作者
5楼

最重要的问题还是钱钱钱



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陪你去赏月

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发表于2017-05-05 10:23:46 |只看该作者
6楼

买房出的是大钱,真心需要谨慎谨慎再谨慎



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q525093551_

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发表于2017-05-06 07:58:48 |只看该作者
7楼
配套有轻重这一点说的很好,比如有孩子的就肯定要考虑教育配套

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青灯觉慧

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发表于2017-05-06 12:15:16 |只看该作者
8楼
有钱就一切好说

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wap8794038834

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发表于2017-05-09 16:17:53 |只看该作者
9楼

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passport2600684819

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发表于2017-05-13 10:04:50 |只看该作者
10楼

总之甘蔗没有两头甜的,就到这个,没有就到那个。还是慎重考虑。



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主题:揭晓买房时你需要了解的五个问题及三个原则

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